Real Estate Law

Responsabilidad por vicios de la construcción

Novedad
Autor: MONTSERRAT VALERO, Antonio

Obra que realiza un estudio comparativo entre la regulación de la Ley de Ordenación de la Edificación, el artículo 1591 del Código Civil, y la jurisprudencia emitida sobre el particular.
Especial dedicación referida a si el cumplimiento de las normas del Código Técnico de la Edificación exonera o no de responsabilidad a los agentes de la edificación si el edificio sufre daños.

El arte del parking
 

Manual del diseño, construcción y gestión del aparcamiento
Novedad
Autor: NADAL ESTRADA, Jordi

El Arte del parking es un manual básico. No se trata de un compendio de normativas específicas, ni de una relación de tecnicismos de difícil entendimiento. Por el contrario, pretende ser un libro de consulta, de fácil lectura y comprensión, para cualquier persona carente de grandes conocimientos técnicos.
Su contenido está destinado a los técnicos proyectistas, a los constructores y a los promotores, especialmente a los de la administración pública.
Se divide en cuatro capítulos: Estudio de los factores de cuándo, cómo y dónde se debe construir un aparcamiento; definición de los parámetros más elementales sobre el diseño, costes y superficies; análisis de todos los elementos que intervienen en su construcción y finalmente, estudio de las distintas formas de gestión y transmisión de los aparcamientos construidos por la administración.

Inversión inmobiliaria en portugal

Novedad
Autor: VILAR, Antonio

Inversión inmobiliaria en Portugal es una obra fundamental para los promotores, constructores y agentes inmobiliarios españoles que deseen realizar inversiones inmobiliarias en Portugal. También resulta de interés para los operadores turísticos y en general para cualqier ciudadano amante de las oportunidades y placeres que ofrece Portugal. La obra incluye también un glosario de términos técnicos, direcciones útiles y formularios.

Comentarios a la ley de arrendamientos urbanos

Autor: BLANCO ANES, José Antonio

Este Manual trata sobre el régimen jurídico que estableció para los nuevos contratos de arrendamientos de fincas urbanas la Ley 29/1994, de 24 de noviembre. Después de más de más de diez años de vigencia de esta norma, es numerosa la literatura y jurisprudencia que se ha generado respecto a su contenido.
Bajo un enfoque eminentemente práctico, se busca ayudar, tanto al profesional como al estudioso del Derecho, a profundizar en el conocimiento de esta materia (tipos de arrendamientos, cesión, subarriendo, duración, prórrogas, enajenación, obras, causas de suspensión, resolución y extinción del contrato de arrendamiento, el desahucio por falta de pago, la enervación…).
De esta manera, en la presente obra, se conjuga un estudio doctrinal sobre las cuestiones más dogmáticas, una selección de jurisprudencia aplicable a los distintos supuestos que se van analizando, para terminar con una serie de formularios que nos sirvan tanto para confeccionar el contrato que más se ajuste a las necesidades que se nos presentan, como para redactar una demanda judicial a fin de reclamar nuestros derechos.

La vivienda de protección pública en España

Régimen Jurídico, ayudas y limitaciones
Autor: ESTIVAL ALONSO, Luis

El artículo 47 de la Constitución Española contiene, de forma implícita, un mandato al Estado de favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda. Una de las formas de cumplir ese mandato es la creación de ayudas a la financiación, tanto a promotores como adquirentes, para la adquisición o arrendamiento de viviendas de protección oficial. Evidentemente, estas ayudas han de ser fiscalizadas por la Administración, ejerciendo fuertes controles sobre ellas y limitando el poder de libre disposición a los
adquirentes o arrendatarios, todo ello para intentar evitar el negocio inmobiliario en viviendas cuyo fin último es ayudar a las rentas más bajas de la población.

Leyes de propiedad horizontal
 

Anotadas y comentadas
Autor: PÉREZ PUERTO, Alfonso

Este volumen contiene la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, y el articulado relativo a propiedad horizontal del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, comentados y con cita o transcripción de otras leyes y reglamentos aplicables, doctrina, esquemas explicativos y referencias jurisprudenciales, junto con una tabla de correspondencias y un cuadro comparativo entre ambos cuerpos legales. Teórica y práctica a un tiempo, esta obra es un imprescindible complemento bibliográfico para
abogados y administradores de fincas, y una eficaz guía para presidentes de comunidad y propietarios.

Fiscalidad 3

Tributos que gravan los contratos traslativos de
uso y disfrute. El arrendamiento o cesión de bienes
inmuebles y la constitución o cesión de derechos
reales de uso y disfrute
Autor: PARRA BAUTISTA, José Ramón

En línea con el contenido de las restantes obras de esta colección, el presente volumen tiene por objeto el estudio práctico de los impuestos directos, indirectos y locales, que gravan el arrendamiento o cesión de bienes inmuebles, Además se analizan la tributación del arrendamiento de vivienda por empresas para sus trabajadores, las consecuencias fiscales de la repercusión de gastos por los arrendadores a los inquilinos, la tributación de las indemnizaciones que tanto propietario como inquilino se ven obligados a satisfacerse en el seno de la relación arrendaticia y, finalmente, la tributación de los traspasos y subarriendos.

Fiscalidad 2
 

Tributos que gravan la transmisión de los bienes
inmuebles
Autor: PARRA BAUTISTA, José Ramón

Tiene por objeto la presente obra el estudio práctico de los impuestos que, tanto para transmitente como para adquirente, le son de aplicación a las transmisiones de bienes inmuebles; y ello tomando en consideración las distintas variantes que condicionan la tributación de esta operación: si la transmisión es onerosa, si es gratuita, si el vendedor es empresario o profesional o un particular, etc.

Comentarios a la nueva regulación de la propiedad
horizontal en el código civil de Catalunya
 

Autor: MOLINA PORCEL, Marta

Desde el 1 de julio está en vigor en Cataluña la normativa reguladora de la Propiedad Horizontal dimanante del libro V del Código Civil de Cataluña.
Esta obra analiza artículo por artículo la nueva regulación, además establece la comparación entre la nueva norma y la Ley de Propiedad horizontal y cita numerosa jurisprudencia.
La obra incorpora además una práctica tabla de correspondencias entre los artículos del Código Civil Catalán con los de la Ley de Propiedad Horizontal y otra legislación aplicable.

Fiscalidad 1
 

Tributos que gravan la propiedad y titularidad de
derechos reales de uso y disfrute sobre inmuebles
Autor: PARRA BAUTISTA, José Ramón

Si desde una perspectiva civil no van a ser pocas las circunstancias que se han de tener en cuenta al formalizar este tipo de operaciones, no cabe duda que, desde el punto de vista fiscal, son diversos los condicionantes, tanto de carácter objetivo como subjetivo, que influyen en la sujeción de una concreta operación a unos u otros impuestos, o lo que es lo mismo, son diversas las circunstancias que van a determinar que el coste tributario de una operación, tanto para comprador como vendedor, sea superior o inferior.

El contrato de arras
 

Autor: ESTIVAL ALONSO, Luis

Si hay entre los abogados un tema recurrente y no por ello, menos importante, es precisamente las arras. Por su importancia, y por la habitualidad con que se plantean casos de arras, bien deriven en una compraventa posterior o no, resulta sumamente interesante el libro que ahora se nos presenta.
En él, tenga el lector la seguridad de que encontrará todo lo que tiene que ver con este concepto jurídico, tanto desde el punto de vista teórico, siempre necesario, como práctico, al completarse con un interesante catálogo de formularios y jurisprudencia.

Cómo y de qué manera actuar ante las prácticas
de mobbing inmobiliario
 

Guía Práctica
Incluye formularios y modelos
Autor: TUSET DEL PINO, Pedro

A pesar del revuelo que han generado algunos casos en los medios de comunicación hay muchas actuaciones de la propiedad que no son “ilícitas”, ni suponen “mobbing” y así lo certifican algunos estudios de entidades públicas que han intentado mediar en el asunto.
La obra sigue punto por punto las distintas prácticas consideradas “mobbing” y propone soluciones a las mismas. Acompañan al estudio formularios y modelos que facilitan la labor del profesional, así como un apéndice legal que recoge toda la normativa de aplicación a estos supuestos.
Además de ser una obra de muy fácil manejo y clara comprensión, incluye formularios y modelos que sirven de apoyo a la visión global del problema estudiado

Comentarios a la ley 13/2000, de 20 de noviembre, de regulación de los derechos de usufructo, uso y habitación
 

Autor: HERNÁNDEZ MORENO, Alfonso

¿Conoce cuál es la regulación del usufructo, uso y habitación en Cataluña?
La normativa catalana tiene ciertas particularidades que obligan al abogado a tener un profundo y cierto conocimiento de estas figuras legales, por ejemplo se prevé el usufructo con facultad de disposición que permite al usufructuario quedarse con lo obtenido.

Condiciones que deben cumplir las edificaciones para el acceso de minusválidos según la ley

Autor: TUSET DEL PINO, Pedro

¿Debo instalar una rampa para el acceso de minusválidos? ¿Existen normas técnicas que me obliguen a adaptar las viviendas en construcción?
¿Está obligada la Comunidad de Propietarios a realizar obras de adaptación en los elementos comunes? ¿Puede el inquilino minusválido exigir la realización de obras de adaptación? Todo lo que debe usted saber sobre la normativa de accesibilidad a las edificaciones de minusválidos.

La edificación en suelo ajeno: la posible disociación jurídica de la propiedad inmobiliaria libro agotado

Autor: MOLL DE ALBA LACUVE, Chantal

La “edificación en suelo ajeno” es un supuesto de hecho frecuente en la práctica y que plantea numerosas controversias. En este libro se analiza detalladamente su régimen jurídico, los diversos casos que se pueden plantear, al tiempo que se pone de relieve la importancia del principio de la buena fe.
A lo largo de la obra late una tesis de fondo que podría servir de base para idear nuevas soluciones jurídicas a los problemas inmobiliarios la posibilidad de “disociar” jurídicamente la propiedad inmobiliaria, concibiendo como objetos de derecho distintos el suelo y el edificio.
La obra resulta de fácil manejo y comprensión por su detallado índice y por los numerosos esquemas que incorpora.